编者按：本文来自 中新经纬，作者董湘依，36氪经授权发布。
近期，央行房贷利率新规发布之后，引发了大众关于住所公积金借款利率调整的疑虑，官方对此清晰，公积金个人住所借款利率暂不调整，员工们大能够定心。值得注意的是，在中心“房住不炒”定位及树立租购并重准则的布景下，多地公积金方针呈现新调整。
据记者不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10地步出台公积金新政，针对提取事务，借款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。
提取新规
银川等地住所加装电梯可请求提取
住所公积金作为员工缴存的长时刻住所储金，员工在购买、制作、翻建、大修自住住所时，能够向住所公积金管理中心请求住所公积金借款。
但很多人认为，只要买房、租房、或许装饰就才能够提取公积金，其实并非如此，现在，多地新增了“加装电梯”这项公积金提取景象，能够必定程度上缓解业主的资金压力。
日前，银川关于“既有住所业主可提取住所公积金付出增设电梯的费用”这一惠民方针已正式落地，方针清晰，员工自己及爱人在加装电梯发票载明日期三年内只能提取一次，提取总额不超越加装电梯应分摊的费用总额。
9月1日起，成都《住所公积金提取管理方法》正式施行，新增了既有住所增设电梯提取公积金事务。请求条件方面，据成都公积金中心相关负责人介绍，员工出资为该市区域内具有所有权的既有住所加装过电梯，而且员工及其爱人在请求事务当年未处理过其他住所消费类提取事务，就能请求处理。请求处理事务的时刻为加装电梯竣工检验后两年内。
株洲相同提出，既有住所加装电梯，能够请求提取住所公积金。此外，为处理加装电梯触及部分多、资金筹集难等问题，关于契合条件的每台加装电梯，市区两级财务别离给予5万元补助，算计10万元。
需注意的是，因为不同区域住所加装电梯请求提取公积金的条件和流程有别，需求遵从各地公积金管理部分的详细规则。
成都约束月提取额度
成都清晰，在成都市行政区域内租房提取住所公积金将履行新方针，初次在提取额度中添加月额度约束。
详细来看，在员工供给租房存案凭据的状况下，租住住所坐落成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，员工每月提取金额不超越1340元、每年累计提取金额不超越1.6万元；员工及其爱人每月算计提取金额不超越2680元，每年累计提取金额不超越3.2万元。
厦门约束对外地购房提取条件
厦门公积金新政添加了对外地购房提取条件的约束。员工提取公积金用于购买、制作、翻建、大修自住住所或归还自住住所借款本息，该自住住所所在地须为自己或爱人的户籍地或作业地。
员工与单位停止劳作联系后脱离厦门，公积金账户需“封存”满半年方可提取或异地搬运。员工到异地作业，开立公积金账户且安稳缴存半年以上的，应处理异地搬运接续；非厦门户籍员工未在异地缴存的，封存满半年后可提取。
柳州暂停异地购房提取
广西省柳州市住所公积金管理中心近来发布告诉，对异地购房提取方针进行调整，从9月6日起，在非柳州本市和非自己及爱人户籍所在地购房的，暂停受理提取住所公积金请求。
据悉，柳州此次方针调整是依据住所城乡建设部、财务部、人民银行、公安部《关于展开管理违规提取住所公积金作业的告诉》，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，要点支撑提取住所公积金在缴存地或户籍地购买首套一般住所和第二套改进型住所，避免提取住所公积金用于炒房投机。
江苏异地转入可APP处理
9月1日，江苏省直住所公积金异地转入可在江苏政务服务APP上请求处理，缴存员工只需动动手指就能完成账随人走、钱随账走。据悉，但凡在江苏省省级机关住所资金管理中心树立住所公积金账户并正常缴存半年后的员工，就能够将原作业地缴存的住所公积金转入现缴存账户。
资料图：城市楼群 中新经纬 董湘依摄
借款新规
广州调整借款期限
8月31日起，广州住所公积金管理中心发布的《关于调整借款事务流程有关问题的告诉》正式施行，购买一手现房请求住所公积金借款，借款期限不得超越30年，借款期限和楼龄之和不得超越40年。
据了解，“一手现房”是指开发商因片面或客观原因导致没有及时出售掉的现房项目，相似项目被确定为准二手房的概念，所以借款方针和传统的一手期房有差异。以往广州此类住所只能借款20年，而现在清晰借款期限能够为30年。
对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受记者采访时表明，广州公积金新政表现了当时公积金借款的方针新动向，也是便民和务实精神的表现，特别是针对“一手现房”采取了更为宽松的方针，有助于相关项意图公积金借款处理。
“相似方针下，相关住所的去化作用会更好，有助于开发商盘活存量的现房项目，一起也使得部分购房者能够获得满足借款，下降购房压力。” 严跃进称。
海南调整二手房公积金借款处理要件
海南近来发布告诉，自9月1日起，购买二手房请求住所公积金借款中的处理要件从“具有房地产评价资质的评价组织出具的抵押物评价陈述或速评表”，调整为“有资质的房地产评价组织出具的，具有省房地产评价与生意业协会一致格局和二维码查询方法的防伪封面的房地产评价陈述”。
为何调整？据悉，海南购买二手房请求住所公积金借款的员工逐年增多，呈现部分房子评价陈述或速评表的评价成果不客观、不合理，个别无资质组织出具评价陈述或速评表招摇撞骗的状况。因而，海南进一步规范购买二手房请求住所公积金借款的处理要件，意图是为化解借款资金危险，保证员工权益。
厦门施行差别化信贷方针
厦门公积金新政提出，契合该区域商业性个人住所借款资历，无未结清住所公积金借款，无两次及以上住所公积金借款记载的员工家庭，可请求住所公积金借款。公积金借款首付款份额依照该区域同期商业银行个人住所借款首付款份额规范履行。
资料图：住建部。中新经纬 董湘依摄
严打骗提，多地出新招
2018年5月11日，住建部、财务部、人民银行、公安部四部分联合发文，展开管理违规提取住所公积金作业。官方指出，一些组织和个人经过假造证明资料、虚拟住所消费行为等手法违规提取公积金，有的乃至构成骗提套取住所公积金“黑色产业链”。
记者注意到，2019年下半年来，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措并重冲击违规提取住所公积金行为，还有区域对长时刻、歹意拒不还贷的老赖“亮剑”，保证“房住不炒”。
广西提出，针对骗提套取住所公积金的违法行为和个人，赶快树立防备违规提取住所公积金跨地协查机制；对同一人屡次改变婚姻联系购房、多人频频生意同一套住所、异地购房特别对错户籍地非缴存地购房、非爱人或非直系亲属一起购房等请求提取公积金的，要严厉审阅住所消费行为和证明资料的真实性，避免用于炒房投机。
长沙清晰，一旦发现疑似骗提骗贷行为，可暂停处理请求人提取或借款事务，并依据实际状况决议是否立案。骗提骗贷违法事实清楚的，归入不良行为记载，5年内暂停受理请求人住所公积金提取、借款、转出以及异地借款开具缴存证明的请求；将请求人骗提骗贷行为报送至其作业单位以及中国人民银行征信中心。
厦门规则，对违规提取住所公积金的缴存员工将记载其失期记载，并随个人账户同时搬运；对已违规提取资金的，将责令其期限全额退回，并在必定期限内约束其住所公积金提取和借款。对逾期仍不退回的，列为严峻失期行为，向相关管理部分报送失期信息，施行联合惩戒。
四川至少有两市出台新规，严打骗提套取公积金行为。7月1日，内江市公积金新政施行，请求人(含其爱人)运用过1次公积金借款并已结清，但征信陈述显现有一套正在归还的商业住所借款，或有2笔及以上正在归还的商业住所借款，或已运用2次及以上公积金借款，均不得请求公积金借款。德阳市则提出，力求经过三个月的会集整治，完全纠正住所公积金范畴各类危害缴存员工切身利益的问题。
还有区域对长时刻、歹意拒不还贷的“老赖”出手。吉林省通化市出台公积金失期惩戒方法，缴存单位有失期行为的，单位法定代表人将被归入失期行为黑名单；缴存员工呈现骗提行为的，将冻住其账户三年，呈现骗贷行为的，将失掉5年内借款的权力。
